При любой форме лизинговых отношений неотъемлемым элементом хозяйственных связей партнеров является договор (контракт), по которым понимается соглашение об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей двух или нескольких лиц. Он определяет важнейшие условия функционирования субъектов лизинговых сделок, соблюдение ими действующих в стране законов и принятых на себя обязательств.

В правильно составленном договоре лизинга должны быть указанны следующие моменты:

• Определен предмет договора.
• Определено, какая из сторон будет осуществлять выбор продавца и приобретаемого имущества.
• Определен порядок приемки имущества лизингополучателем.
• Указано, в каком порядке будет осуществляться регистрация имущества - предмета договора лизинга и (или) договора лизинга (в случае необходимости).
• Определено, будет ли застрахован предмет договора лизинга.
• Указан срок действия договора лизинга.
• Определена цена договора лизинга - лизинговые платежи.
• Указано, на балансе, какой из сторон будет учитываться имущество.
• Определен объем полномочий арендатора относительно передаваемого в лизинг имущества.
• Указано, в каком порядке будет осуществляться обслуживание предоставленного в лизинг имущества.
• Указано, как будут распределены права сторон договора лизинга относительно улучшений произведенных лизингополучателем.
• Определено, в каком порядке арендодатель вправе осуществлять контроль за соблюдением арендатором условий договора, а также порядок осуществления арендодателем финансового контроля.
• Определена допустимость сублизинга.
• Определены действия арендатора по окончании срока договора.
• Указаны последствия утраты предмета лизинга или утраты предметом лизинга своих функций по вине лизингополучателя.
• Определен момент перехода риска случайной гибели или случайной порчи имущества арендатору.
• Определена необходимость и порядок распределения ответственности за невыполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи.
• Указанны основания для досрочного расторжения договора лизинга.
• Указанно, какие способы обеспечения исполнения обязательств по настоящему договору будут применены, а также условия обеспечительных мер.
• Определено, какие дополнительные услуги (работы) будут оказаны (выполнены) арендодателем арендатору (для арендатора).